Działki i grunty na sprzedaż Tałty

Opis oferty

Dwie budowlane działki w miejscowości Tałty o łącznej pow. 2000
m2 (2 x 1000 m2) przy J. Tałty. Pełne media w drodze. Miejscowy plan
zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową
jednorodzinną. Nieruchomość sprawdzi się zarówno przy zakupie
inwestycyjnym, jak i do celów prywatnych. Ok. 150 m do plaży nad J.
Tałty.

LOKALIZACJA
Tałty – miejscowość położona w województwie
warmińsko-mazurskim, w powiecie mrągowskim, w gminie Mikołajki.
Tałty to turystycznie atrakcyjna miejscowość ze względu na swoje
położenie i dostęp do jeziora należącego do Szlaku Wielkich
Jezior Mazurskich. Miejscowość ciesząca się dużym
zainteresowaniem wśród turystów z całej Polski i z zagranicy.
4 km do Mikołajek, 28 km do Mrągowa, 37 km do Giżycka.
Najbliższe sklepy, lokale usługowe, gastronomiczne i placówki
znajdują się w pobliskich Mikołajkach. 170 m do gminnej plaży.

DZIAŁKA
Dwie działki o pow. 1000 m2 każda – łącznie 2000 m2 –
budowlane z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego
(zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa MU10). Teren płaski,
nieogrodzony. Zjazd z drogi asfaltowej. Woda, kanalizacja oraz prąd w
drodze. Możliwość zabudowy każdej działki osobnym budynkiem
jednorodzinnym, co daje również potencjał inwestycyjny.
Możliwość dokupienia sąsiednich działek.
Działka nr 195/4 i 195/5 obręb Tałty.

Treść uchwały MPZP:
Tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej
Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i
usługowa (usługi nieuciążliwe) realizowana łącznie lub
zamiennie, w tym samym budynku lub w osobnych budynkach.
Przeznaczenie uzupełniające: nie ustala się.
1) obiekty towarzyszące przeznaczeniu podstawowemu: budynek
gospodarczy lub garażowy lub gospodarczo-garażowy, infrastruktura
techniczna, mała architektura;
2) adaptuje się istniejącą zabudowę;
3) projekt zagospodarowania działki należy dostosować do
istniejącej rzeźby terenu;
4) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej –
1000 m2,
5) nieprzekraczalne linie zabudowy – zgodnie z oznaczeniem na
rysunku planu;
6) maksymalna wysokość zabudowy: dla budynków mieszkalnych i
usługowych - 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe, jednak
nie więcej niż 10,0 m, dla pozostałych obiektów budowlanych –
nie więcej niż 6,0 m;
7) geometria dachów: dachy dwuspadowe o symetrycznym nachyleniu
połaci głównych zawartym w przedziale od 35o do 48o;
8) obowiązuje pokrycie dachów dachówką ceramiczną w odcieniach
czerwieni lub materiałem zbliżonym do niej wyglądem;
9) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do
powierzchni działki – 0,20;
10) minimalna i maksymalna intensywność zabudowy – od 0,05 do
0,40;
11) obowiązuje zachowanie nie mniej niż 60% powierzchni działki
budowlanej jako biologicznie czynnej;
12) miejsca do parkowania należy lokalizować w granicach własnych
działki w liczbie nie mniejszej niż 1 miejsce na 1 lokal mieszkalny
plus 1 miejsce na każde rozpoczęte 50 m2 powierzchni użytkowej
usług;
13) ustala się dopuszczalny poziom hałasu w środowisku jak dla
terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniowo-usługową zgodnie
z przepisami odrębnymi;
14) w granicach terenu elementarnego zlokalizowana jest napowietrzna
linia elektroenergetyczna średniego napięcia wraz z wyznaczonym na
rysunku planu pasem technologicznym stanowiącym strefę ograniczonego
zagospodarowania w odniesieniu do której obowiązują zasady
określone w § 7 ust. 7 niniejszej uchwały;
15) część terenu MU.10 zgodnie z oznaczeniami na rysunku planu
położona jest w stumetrowej strefie ochronnej jeziora Tałty oraz
innych zbiorników wodnych – obowiązują ustalenia zawarte w § 7
ust. 2;
16) nakazuje się utrzymanie rowów melioracyjnych w odpowiednim
stanie technicznym wynikającym z przepisów odrębnych.

STAN PRAWNY/OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ
Nieruchomość z KW – brak obciążeń.

POŚREDNIK
Mikołaj Matejko
tel. 518 - pokaż numer telefonu -
Licencja pośrednika nr 31537.
e-mail: @

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi
oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz
Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz
korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w
jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek
określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i
prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez
zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest
zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej
oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz
Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia
16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z
2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.